意就是有风险的,我觉得现在是机会大于风险,就值得做!”
“在宁西没有像汉江省这边,君晓商管这样不按理出牌的商管公司,我们的掣肘会少很多!”
“况且,一旦我们在宁西省开展业务,有助于我们的业绩规模进一步扩大,从而跟品牌公司博弈的时候也会有优势!”
【夏平:行了,小彬,你三叔,四叔的意见你要听,生意的失利不能都归结于运气,要多从自身检讨,宁西的业务可以做,这一个亿继续投给你,但我提醒你,这是最后一次了,如果失败了,你就回来做个闲散富二代吧!】
夏彬心中一紧,知道父亲的意思,四季服饰到今天这个情况看来他也很不满了,这次是给自己的最后一次机会。
当然,他们也是看到与万盛集团合作有利可图,所以才继续支持自己一把!
这次如果再失败,四季服饰可能就不是自己来经营管理了,没看几个堂兄弟也虎视眈眈的!
好在这次有陆涛总的大力支持,相信几乎没有失败的可能!
家族再提供一个亿,同时会利用一些关系再拿几个比较有市场影响力的品牌,或许宁西省会做的比汉江省更好呢。——
宁西省
省会城市天宁市!
希尔顿酒店的套房内,赵辉与吴方坐在客厅在研究资料!
他跟吴方来了有几天了,一直在做市场调研,摸底竞争对手以及目标拓展客户的信息!
宁西省,万盛集团的确很强势,21家广场,且基本都是老牌广场,这股力量足以让宁西其他商业项目在其威压下瑟瑟发抖!
各个商户也不得不对万盛集团马首是瞻,一但万盛集团在宁西省封杀某个品牌,这个品牌基本要脱成皮,特别是宁西省的经销商,只有这一省生意的,直接就废掉了!
在主战场的天宁市,万盛集团也非常强势,天宁最好的几个场子,港隆国际一家,万商城一家,其余两家就是天宁万盛1店和天宁万盛2店!
港隆国际和万商城一个是做高端带有重奢品牌的,一个是高端以轻奢品牌居多的!
天宁两家万盛广场则是中高端及大众时尚品牌的最佳选择了!
“万盛集团在宁西实力还是挺强的,这块骨头不好啃!”
来的时候,吴方已经向赵辉简要汇报了这边的情况,有了一定心理准备的赵辉在走访完天宁市的商圈后也免不了头大!
打开天宁商业地图
“万盛集团现在已经堵死了向我们出售物业的通道,想直接收购是不可能了!”
在汉江省吃了个大亏,虽然大家把责任都归咎于彭宇的无能,但事实上对于大批量出售物业给君晓商管这个错误决定,上层是有人反思的!
不认错归不认错,但是肯定不会再做了!
“所以我们把目标放在万商城和几个重点商圈的其他项目上!”
万商城?吴方抬头看了一眼赵辉,不知道老板怎么想的!
他现在喊赵辉喜欢喊老板,也没错,赵辉的确是他的老板!
万商场体量很大,有两个天宁万盛广场那么大,做的又是中高端的定位,在天宁的影响力的确比两家万盛广场大!
但这样的商场不具备可复制性,跟港隆国际一样,能看店的地方不多!
港隆国际一省一家,万商城这样的最多放几个GDP较高的城市做一下,满打满算也不过3到4家店!
这就是不同位置,视野不同!
赵辉在出发前跟陈晓做过深入的交流,也跟许芜总做了专项汇报!
优质的物业,君晓商管不嫌多,价格不离谱,只管买!
未来的君晓商管旗下的广场绝对不会是一两个定位的项目,可能会覆盖超高,高,和中端!
低端是不做的,那么没逼格的事情,陈晓觉得丢脸!
他做生意又不是为了钱,而是把钱变成资产,陈总现在穷的就剩钱了,愁的是怎么把钱花出去!
钱放身上就是数字,花出去,变成资产才能形成庞大的资源!
赵辉用笔在地图上圈了圈,“这两个项目,还有万商城是我们的首要目标!”
吴方看了一下赵辉圈定的两个项目都是新开发的物业项目,区域位置和物业条件都不错,但是离万盛广场太近,正面硬刚,因为品牌资源和管理水平都不如万盛,现在被万盛广场打的半死不活!
赵辉选这里,一方面是因为这两个项目所在的区域,项目所在的位置以及里面的物业条件都不错,再无法直接收购成熟项目万盛广场的情况下,退而求其次的做法!
至于收购万商城,他的考虑是这两家商场的管理团队较弱,比万盛集团那是不可同日而语!
这样的商管团队,项目收购回来以后一定要汰换的,否则这些人去跟万盛集团对垒,给再多钱也白搭!
而收购万商城的意义就在这里了,万商城是经营高端品牌的商场,其商管团队的营运管理水平比万盛集团又要高上几个层次,特别其在企划宣传上,做的非常出色!
赵辉一方面看上了万商城这家本来已经很成熟的物业,同时想借助万商城的商管团队帮自己打造宁西省的班底,要快速培养一批高素质的商管团队来,这是在宁西省扎根立足之本!